名称：泰州市第三高级中学物业管理服务

服务范围:

1.全校范围内的会务服务，包括茶水、音响及相关服务；

2.全校范围内的卫生保洁、垃圾收集等；

3.全校范围内配电房值守，供电相关资料收集、整理等，符合供电安全检查要求；

4. 全校范围内所有公物的日常管理、检查、维修维护工作，包括水电（含空调）、教学设备设施、运动设备设施、校舍、桌椅、门窗、窗帘、宿舍床、柜子、展板架、木地板、瓷砖、锁具、道路、雕塑、水池、喷泉、水箱、窨井、地下管道等；

5.全校范围内所有草坪、花卉、树木、灌木等绿化养护管理；

6.后勤服务，包括文印室和固定资产管理；

  7.学校临时安排的相关服务工作；

  8.物业服务区域范围内的物业档案资料管理；

  9.投标单位另行承诺的服务。

服务要求：

物业管理单位应从本物业管理实际出发，根据合同约定的管理服务范围和标准，设立专门的项目管理机构，配备符合要求的物业管理人员和各类服务人员，制定完整、有效的内部管理制度和日常服务运行管理制度等相关制度。

物业管理的维护保养工作，应保持房屋建筑的完好和设施设备的正常运行；物业管理单位应提供全天候的公共秩序维护服务和安全服务，必须保证整个校区的设施、人员和财产的安全；物业管理单位对校区的环境保洁服务，提供整洁、卫生、美观的环境；物业管理单位应为管理区域提供优美的教学环境；物业管理单位对自然灾害、事故灾害、公共卫生事件和社会安全事件等突发公共事件建立应急预案。物业管理区域内的水电设施、校舍及相关设施的巡查和维修及时到位，管理应做到科学规范、服务及时、学生和教工满意。

服务时间：2025年9月18日至2026年9月17日

服务标准：详细内容见招投标谈判文件第四章