名称:泰州市社会福利中心物业（卫生保洁、零星维修服务)

服务范围:服务泰州市社会福利中心约10679平方米的卫生保洁、零星维修服务。

服务要求:1、项目经理具有较强的团队管理能力、协调能力和突发事件处置能力。

2、保洁服务满足甲方需求,蓝天苑、儿童康教楼内大厅、过道、楼梯、天台、电梯间、卫生间、茶水间、公共活动场所等所有公共部位，办公区域庭院、道路、停车场（库）等所有公共场地及“门前三包”区域的日常清洁。

3、维修服务满足甲方需求,负责福利中心的水、电、门、窗、锁、下水道等维修，配电房巡查

服务时间:自合同签订之日起一年

服务标准:

保洁服务标准：1、公共区域清洁:地面无杂物、污渍，每日定时清扫;垃圾日产日清，无异味。

2、重点区域细化:电梯、楼道、门厅每日消毒擦拭;卫生间无积水、无污垢。

3、应急响应:突发污染(如积水、油渍)30分钟内到场处理。

维修服务标准：1.报修响应:紧急报修(如漏水、停电)30分钟内到场，普通报修24小时内响应。

2.维修质量:修复后功能正常，满足甲方需求。

3.公共设施维护:照明、门禁、排水等设施每日巡检，故障及时修复。

4.安全规范:作业设置警示，高空、用电等特殊作业持证操作。